Зачем приватизировать долю а потом оформлять дарственную

зачем приватизировать долю а потом оформлять дарственную

Таким образом, неприватизирован ное имущество переходит в наследство гражданину, который может впоследствии его приватизировать. Исключением из данного постановления являются наследники по закону, которые имеют обязательную часть в наследстве. Можно ли оформить дарственную на неприватизирован ное имущество? Дарственная значительно отличается от завещания, хотя и является способом передачи имущества во владение. Если неприватизирован ную квартиру можно завещать, то подарить такой вид недвижимости невозможно.

Можно ли сделать дарственную если каартира не приватизирована

Данный способ правопреемства подразумевает выполнение обычных для хозяина квартиры действий: проживания в ней, содержания за собственный счет, уход, погашение задолженностей по коммунальным платежам, охрана от посягательств третьих лиц.

Yurburo61.ru

вступает в силу тогда, когда он подписан обеими сторонами сделки и зарегистрирован в соответствующих инстанциях. Он должен содержать такую информацию:

  • фамилия, имя и отчество одариваемого и дарителя;
  • данные паспорта;
  • право собственности на квартиру дарителя;
  • название недвижимости, которая отчуждается;
  • адрес даримой квартиры, ее подробное описание;
  • нужно присутствие одаряемого и дарителя и их подписи под договором (исключение – сделка по доверенности или оформление дарственной на ребенка, который не достиг 14 лет);
  • стоимость жилья (обязательно реальная, а не завышенная) вносится в договор по желанию.

Важно! При оформлении сделки следует помнить о том, что в договоре не должна упоминаться какая-либо компенсация (будь-то деньги, возможность владения чем-либо или вещь).

Меню

Здравствуйте.

Проконсультируйте, пожалуйста, какие действия и в какой очередности мне надо предпринять при переоформлении приватизированного жилья.

Ситуация такова: есть квартира, приватизированная на моих родителей и младшего брата в то время, когда я служил в армии.

В данный момент на семейном совете решено переоформить эту квартиру на меня, т.к. кроме неё имеется другое жильё — которое в дальнейшем планируется оформлять в собственность моему младшему брату.

На квартиру на данный момент имеется только один документ — договор о передаче в совместную собственность от 1990 года.

Можно ли сделать дарственную если каартира не приватизирована

  1. Документ, подтверждающий право собственности на имущество (свидетельство о регистрации прав собственности).
  2. Справка со сведениями обо всех гражданах, которые зарегистрированы в помещении.
  3. Согласие попечителя или опекуна (в том случае, если одна из сторон является несовершеннолетней).
  4. Доверенность на право проведения сделок с имуществом (нужна, если оформлением дарственной занимается не сам собственник, а его доверенное лицо).
  5. Согласие собственников (если квартира принадлежит нескольким гражданам).
  6. Документы, удостоверяющие личности обеих сторон.
  7. Сам договор дарения, составленный с соблюдением законодательных требований и подписанный обеими сторонами.

Post navigation

Одним из договоров, при помощи которого это можно сделать, является договор дарения всей квартиры, либо дарственная на часть приватизированной квартиры.

Такой документ имеет определенные преимущества перед другими способами распоряжения имуществом, однако для его составления нужно знать и многие нюансы.

Стоит рассмотреть подробнее, как оформить дарственную на приватизированную квартиру и какие именно документы нужны для этого.

  • Процедура дарения
  • Необходимые документы
  • Как подарить долю?
  • Особые случаи

Процедура дарения

Между родственниками и членами одной семьи довольно популярной является дарение только что приватизированной квартиры, в результате которой собственность одного владельца на безвозмездной основе переходит к другому гражданину.
Свидетельство о собственности не оформлялось.

Подскажите пожалуйста, какие этапы оформления недвижимости нам надо пройти, чтобы в результате иметь свидетельство о собственности уже на моё имя.

Надо ли оформлять сначала в юстиции свидетельство о праве собственности на троих, перечисленных в договоре о приватизации — и потом каждый из них дарением или продажей передаст свое право мне?

Или они могут подарить/продать свои доли просто на основании договора о приватизации?

А уже потом я оформлю свидетельство о праве собственности, основываясь на договорах дарения?

Спасибо.

Зачем приватизировать долю а потом оформлять дарственную

У сотрудников банка заинтересованный субъект берет разрешение на передачу в подарок ипотечный объект.

Существует несколько вариантов дарения жилой площади:

  1. Подарить жилую площадь без обременения. В этом случае заинтересованный субъект, на которого оформлена ипотека, должен будет погасить свой долг полностью перед банком — кредитором;
  2. Оформить договор дарения на жилую недвижимость, на которую на момент оформления договора имеется ипотечный долг, непогашенный основным заемщиком. Тогда долг по ипотеке должен оплатить новый владелец жилого объекта.

Когда все нюансы при оформлении дарственной на ипотечную недвижимость были решены обеими сторонами сделки, то заинтересованным гражданам стоит теперь подумать о налогообложении.

Вниманиеattention
Следовательно, распоряжаться ей, в том числе и дарить, он может только с позволения супруга. Перед оформлением договора дарение данное согласие супруга нужно оформить у нотариуса. В случае если такого заявления не будет, то впоследствии супруг может потребовать признания договора дарения недействительным.

Дарение между супругами

Дарение доли квартиры, приобретенной во время брака, от одного супруга другому допускается, но только после того, как будут определены их доли.


К примеру, если муж желает подарить жене 1/2 долю квартиры, купленной им во время брака, то супругам перед этим необходимо заключить соглашение об определении долей в общем совместном имуществе супругов.

В противном случае такой договор признается судом притворной сделкой и может быть расторгнут.

Где оформляется договор дарения?

Дарственная регистрируется в многофункциональном центре, регистрационной и кадастровой палате. Участники при регистраторе подписывают договор и платят госпошлину.

В будущем одариваемый должен задекларировать свой доход и оплатить налог. Сумма госпошлины и налога варьируется в зависимости от наличия родства между сторонами сделки.

Необходимые документы

Прежде всего нужен правильно составленный договор о дарении.
Количество его экземпляров соответствует числу участников. Дополнительный экземпляр необходим для Регистрационной палаты.

В противном случае сделка считается ничтожной.То же самое касается и указания в дарственной условия относительно передачи имущества только после смерти владельца – операции такого рода относятся к вопросам о завещании и наследовании.

Дарение приватизированной квартиры – это довольно распространенная сделка, особенно между членами семьи и близкими родственниками. Такой договор предоставляет сторонам множество преимуществ: возможность быстро передать имущество в собственность другого лица, освобождение от налогообложения (в некоторых случаях), право разделить квартиру на доли и передать только часть из них и т.д.

Сделку по дарению имущества гражданин может провести как самостоятельно, так и при помощи юристов. В первом случае эта процедура будет довольно сложной, но менее затратной.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *