Обязана ли я регистрировать своих квартирантов

обязана ли я регистрировать своих квартирантов

Регистрация бывает двух видов:

  • временная;
  • постоянная.

Отсутствие, так называемой, прописки может стать препятствием при устройстве на работу, получении медицинских услуг в государственных учреждениях, а также быть причиной отказа в оформлении кредита.

Таким образом, арендатору выгодно иметь хотя бы временную регистрацию в арендованной квартире.

У собственников жилья нет повода для беспокойства.

Временная регистрация арендаторов никак не повлияет на их:

  • имущественные права;
  • возможность распоряжения недвижимостью.

Соглашение о найме не дает право квартирантам продавать или сдавать в найм жилье.

Если квартиросъемщик просит временную регистрацию, то это выгодно обеим сторонам.

Когда владелец жилья, при заключении специального договора, отказывается временно регистрировать съемщика квартиры, последний, с целью защиты своих интересов, может обратиться в ФМС и самостоятельно получить такого вида прописку.

Увеличения суммы квартплаты, при данном виде регистрации, зависит от наличия специальных счетчиков.

При их отсутствии, оплата будет начисляться по тарифам, умноженным на число проживающих лиц.

Поэтому, важно этот нюанс прописать в договоре.

Права временно зарегистрированного жильца

Существует ряд прав у временно зарегистрированных лиц:

  • такой жилец имеет полное право находиться в жилой недвижимости;
  • возможность прописывать на временный адрес своих несовершеннолетних отпрысков без чьего — либо согласия.

Тревожиться о том, что прописка обеспечит долю в недвижимом имуществе не стоит.

Инфоinfo
Позволяешь более 3 месяцев жить на собственной жилплощади гражданину без прописки или без временной регистрации, ̶̶ изволь заплатить штраф в размере от 1,5 до 2,5 тысяч рублей. Кстати говоря, штраф — иначе говоря, административная ответственность – это всё, чем грозит данная ситуация. В тюрьму за подобные нарушения не сажают.

Прописка постоянная или временная

Следуя букве закона, можно предположить, что нужно прописывать нанимателя в арендуемой квартире на постоянной основе.


Вниманиеattention
Сразу оговорюсь, что никаких прав собственности на жильё прописка не дает. Но в некоторых случаях создает определенные трудности с выселением и распоряжением квартирой. Например, попался недобросовестный квартиросъемщик, который из квартиры съехал, а выписаться «забыл».

Выписать его можно будет только через суд.

Обязана ли я регистрировать своих квартирантов

  • вместе явится в уполномоченное учреждение;
  • представить заявления с пакетом документации.

Оформление регистрации осуществляется в срок, не превышающий 3-х рабочих дней.

Документы

В соответствии с постановлением Правительства № 713 для регистрации требуется представить следующие документы:

  • документы, удостоверяющие личность арендатора и арендодателя;
  • заявление от арендатора на регистрацию по месту временного пребывания;
  • заявление от арендодателя с просьбой оформить временную регистрацию арендатору;
  • договор аренды;
  • документы арендодателя, подтверждающие законные права на жилое помещение (например, свидетельство о праве собственности).

Срок

Согласно действующему законодательству процедура регистрации займет не более 3х рабочих дней.

Согласно Постановлению правительства РФ №713 от 17 июля 1995 г., местом жительства считается жилое помещение (квартира, жилой дом, общежитие, гостиница-приют, дом престарелых и т.п.), в котором гражданин проживает постоянно или преимущественно как собственник, по договору найма или поднайма, по договору аренды или на других предусмотренных законом основаниях. Место пребывания – то место, где человек живет временно. Это может быть туристская база, гостиница, дом отдыха, санаторий, кемпинг, пансионат, больница, а также жилое помещение, которое не является местом жительства гражданина – например, если вы приехали в гости и живете у родственников.

Соответственно, по месту жительства оформляется постоянная прописка, а по месту пребывания – временная.

Для квартиросъемщиков оформление такой регистрации также может представлять неудобства, так как возникнет необходимость выписываться со своего постоянного места жительства.

Кто контролирует?

Контроль за своевременной регистрацией по месту временного пребывания осуществляют полицейские и ФМС. Они могут проводить проверки с целью выявления нарушений административного права.

Обычно обнаружение таких фактов осуществляется по заявлению соседей.

Способствуют данному процессу и предприятия ЖКХ, когда обращают внимания на квартиры, от которых не поступают платежи за коммунальные услуги, но на деле ими пользуются незарегистрированные лица.

Можно ли не прописывать?

А можно ли избежать бюрократической волокиты и жить без регистрации? Конечно же, можно.

Можно даже не ходить туда лично, а отправить заявление по почте или по Интернету через Единый портал государственных и муниципальных услуг.

Кстати говоря, если нанимателю удастся прописаться в квартире без согласия собственника, собственник вправе аннулировать прописку в любое время.

Можно ли не прописывать?

Пожалуй, остался последний вопрос. Можно ли не прописывать нанимателя в своей квартире? Не противоречит ли это закону? Тут всё просто и вытекает из вышесказанного. Не нужно даже задумываться о прописке, если заключается краткосрочный договор найма – менее трёх месяцев.


Вполне можно не прописывать жильца, если он сам не изъявляет такого желания. Дело в том, что доказать факт постоянного проживания (пребывания) достаточно сложно, ведь вполне можно снимать квартиру для проживания во время сессии или для отдыха с друзьями по выходным.

Владельца такого жилья могут лишить свободы на три года. А в лучшем случае, заставят пройти принудительные работы или вынесут штрафную санкцию.

Чтобы у собственника недвижимости не возникало проблем с квартирантами, желательно делать временную регистрацию на срок не более шести месяцев.

По каким причинам чаще всего возникают судебные разбирательства

В некоторых случаях споры с квартиросъемщиками лучше решать в судебном порядке

Основные причины обращений людей в судебные инстанции:

  • человек категорически отказывается съехать;
  • неподобающее поведение проживающих личностей или отказ от квартплаты;
  • оформление временной регистрации без одобрения хозяина недвижимости или отсутствии в договоре окончательной даты прописки.

Прежде чем предоставлять регистрацию неизвестным людям стоит задуматься о возможных проблемах.

Владелец обязан смотреть за сохранностью и содержанием недвижимости.

Это обязательство не возлагается на временных жильцов. Владельцы такой недвижимости должны быть в ответе за поступки людей, поселившихся на их площади.

Поэтому следует заключать договора, в которых устанавливаются все моменты касающиеся прав и обязанностей сторон, чтобы в будущем не возникло неприятных ситуаций.

Пример: гражданка Астапенко Ирина Андреевна зарегистрировала в своей квартире двух мигрантов

Перед этим они заключили у нотариуса договор, в котором установлены обязанности по коммунальным платежам в сумме одной тысячи рублей каждый месяц, а также присутствует пункт по поведению проживающих.

После трех месяцев проживания, жильцы начали пить, и ругаться с хозяйкой, Астапенко Ириной Андреевной.

Так что не советую пытаться подзаработать на «липовых» регистрациях.

Довольно интересная и познавательная статья, узнал много новой информации, будет над чем поразмышлять, все грамотно расписано доступным языком, разберется абсолютно каждый.

Да жаль я и моя семья ранее не знала всех этих нюансов, Прописали знакомую женщину к себе в дом, но на временной основе. Как оказалось у нее нет паспорта РФ она только начала его оформлять. Прописка через 3 месяца закончилась, и она пропустила время за которое необходимо прописываться заново, ей штраф и грозит депортация, ну а нам пришлось писать объяснительную в полиции из за этой ситуации((((

Действительно, насколько может оказаться серьезной ситуация, когда не знаешь законов.

Как думаете, такое может в будущем случиться?

Я вот сейчас даже и не знаю, как мне поступить. Подруга просит сделать ей временную регистрацию , она живет сейчас у меня и она в положении. Получается автоматически , когда родится ребенок его тоже придется прописать.
А мало ли, что будет дальше.

С новыми изменениями в законодательстве хочу обратить внимание, что контроль за регистрацией в мигрантов стал намного строже. Раньше зарегистрировали, да и ладно, главное, чтобы количество человек было в рамках разумного. Сейчас же по каждому такому иностранному гостю приходит участковый и проверяет, действительно ли данное лицо здесь проживает.


В случае, если будет выявлено, что мигрант фактически живет в другом месте, то для хозяина такой недвижимости наступают негативные последствия в виде штрафа.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *